Facoltà: Economia Aziendale - Classe 84/S
Collocazione: 6681
Autore: Radice Stefano
Data: 15/07/2008
Titolo: FONDI COMUNI DI INVESTIMENTO E REAL ESTATE RIFUGIO E SPECULAZIONE NELLA PANORAMICA NAZIONALE ED INTERNAZIONALE
Relatore: Del Giudice Roberto
Correlatore: Sartori Massimiliano
Autorizzazione per la consultazione: NO
Le tesi si possono consultare unicamente in sede
Il comparto Real Estate, in termini di investimento finanziario, negli ultimi anni, sta vivendo una fisiologica trasformazione ed evoluzione, che ne sviluppa l’impianto normativo e di conseguenza ne permette novità anche nell’ambito applicativo. Nello scorso decennio, l’investimento immobiliare era visto, dagli operatori, come un rifugio nelle fasi di turbolenza dei mercati finanziari; ora, oltre a questo aspetto, può essere caratterizzato da connotati più lucrativi e, addirittura, speculativi tramite il ricorso agli Hedge Funds. Non esiste, infatti, al giorno d’oggi, un istituto di credito o una società di gestione del risparmio che non annoveri, nel proprio portafoglio di servizi offerti al pubblico, uno o più fondi immobiliari, che possono essere caratterizzati da un asset allocation più o meno aggressiva, in virtù del target di investitori a cui si rivolgono. Già da tempo nei mercati internazionali e ormai anche nel mercato domestico, grazie anche alle nuove SIIQ, si incontrano, dunque, società di gestione dell’investimento immobiliare che, sul modello del REIT statunitense e, contemperando proprie peculiarità in base al mercato di appartenenza o a quello obiettivo, cercano di trarre il massimo profitto dall’investimento nel mattone.
