Facoltà: Ingegneria Gestionale - classe 10
Collocazione: 6215
Autore: Ramundo Stefania
Data: 17/12/2007
Titolo: Valutazione di un investimento nel settore turistico alberghiero per la realizzazione e la gestione di una struttura ricettiva e di servizi per il mercato internazionale
Relatore: Lazzarotti Valentina
Correlatore: Raimondi Marco
Autorizzazione per la consultazione: SI
Le tesi si possono consultare unicamente in sede
Oggetto del seguente lavoro di tesi e’ l’analisi di fattibilita’ di un’ iniziativa alberghiera, in localita’ Parghelia, in provincia di Vibo Valentia, nella regione Calabria. Si intendono, in particolare, verificare le condizioni alle quali sia possibile realizzare una struttura ricettiva di tipo Club Hotel Resort , dato che, si ritiene tale modello adatto, meglio di altri, a soddisfare le tradizionali esigenze di mobilita’ e di accoglienza, rispetto al contesto in esame. Il piano ha, di conseguenza, l’obiettivo di evidenziare le condizioni alle quali sia possibile valorizzare l’area in questione, sulla base delle prospettive economiche dell’iniziativa e attraverso la definizione di uno scenario strutturale, operativo ed economico-gestionale. Lo studio e’ completato da una serie di analisi delle condizioni del mercato turistico attuali e prospettiche rispetto al bacino di utenza avendo verificato la localizzazione e le condizioni di accessibilita’ al comparto, il progetto di massima e le ripartizioni operative. Lo studio ha pertanto valutato: 1. la domanda potenziale da parte di differenti segmenti di clientela; 2. il piu’ opportuno tipo di struttura alla luce delle condizioni generali di mercato ; 3. la proiezione di tassi medi di occupazione e di rendimento delle strutture ; 4. uno scenario operativo sulla base della configurazione prescelta ; 5. uno scenario economico-gestionale. La metodologia secondo la quale e’ stato sviluppato lo studio economico e’ la seguente: 1) Analisi della domanda per destinazione : sulla base delle rilevazioni e dei dati elaborati dalla ricerca di mercato, è stato possibile sviluppare la proiezione dello scenario ipotetico della domanda, suddivisa nelle diverse componenti (segmenti) del mercato complessivo, onde determinare i flussi e la quota di utenza ottenibile nella struttura oggetto dell’analisi, in rapporto alla domanda generale dell’area. 2) Proiezione del modello tipologico: la proiezione e successiva quantificazione e determinazione dei servizi e delle superfici ad essi dedicati, suggerisce la realizzazione di una struttura “top requirement”, vale a dire di categoria 4 stelle. 3) Scenario del modello operativo: sono determinanti i seguenti elementi: • la determinazione e l’evoluzione dei prezzi; • le ipotesi desunte in base ai dati statistici di mercato, relativamente all’occupazione ed al ricavo medio per camera; • la proiezione dei ricavi e dei costi diretti ed indiretti, al fine di definire il margine operativo di contribuzione. Il materiale consultato per la seguente analisi proviene dai seguenti siti internet: http://it.wikipedia.org/wiki/Parghelia, http://it.wikipedia.org/wiki/Tropea,http://it.wikipedia.org/wiki/Ricadi,http://it.wikipedia.org/wiki/Isole_Eolie,www.istat.it,http://earth.google.it/.
