Facoltà: Economia Aziendale
Collocazione: 4300
Autore: Borghi Alessandro
Data: 28/09/2005
Titolo: FONDI IMMOBILIARI
Relatore: Tomaschù Andrea
Correlatore: Sartori Massimiliano
Autorizzazione per la consultazione: NO
Le tesi si possono consultare unicamente in sede
Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha evidenziato un comportamento anticiclico rispetto all’andamento dei principali indicatori congiunturali. In un contesto, nazionale e internazionale, caratterizzato dal rallentamento dell’attività economica e da un generale deterioramento della fiducia degli operatori, il settore immobiliare ha intrapreso a partire dal 1998 un ciclo positivo, contrassegnato da un forte aumento del volume degli scambi, del livello dei valori e della redditività complessiva del comparto. In questo contesto si svolge il nostro lavoro. Il presente elaborato si articola in tre capitoli. Nel primo si cercano di cogliere le caratteristiche e le dinamiche del nuovo mercato immobiliare italiano che ha iniziato a svilupparsi a partire dalla metà degli anni novanta. Nel secondo capitolo si evidenzia l’importanza dei fondi immobiliari nel contesto del mercato immobiliare e si enunciano le differenze principali tra i fondi immobiliari ordinari e i fondi immobiliari ad apporto. Nel terzo ed ultimo capitolo si prende in esame un tipico caso di fondo immobiliare ad apporto di “Pirelli Real Estate, il Fondo Tecla”. In conclusione dal nostro lavoro è emerso come il settore immobiliare in italia stia attraversando una fase di profonda trasformazione che lo avvicinano ai mercati internazionali più evoluti. Infatti l’ultimo decennio si è caratterizzato per un marcato processo di finanziarizzazione dell’economia che ha determinato una modifica profonda dei Mercati e degli Strumenti finanziari.
