Biblioteca Mario Rostoni

 
 

Logistica 5.0

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Logistica 5.0

: magazzini di qualità per servizi di eccellenza / [a cura di] Martina Baglio, Fabrizio Dallari, Elisabetta Garagiola ; prefazione di Marco Melacini. - Milano : Guerini Next, c2019. - 148 p. ; 23 cm. - (Università Cattaneo libri ; 9). - ISBN 978-88-6896-274-6.

Il settore immobiliare per la logistica sta vivendo una rinascita grazie al significativo sviluppo dell'e-commerce e del retail, oltre alla continua crescita dell'outsourcing degli impianti. Questo fenomeno ha portato le aziende a ricercare magazzini che siano compatibili con le loro necessità, valutando non esclusivamente in base alla location. ma anche dal punto di vista della qualità, delle dotazioni infrastrutturali e della funzionalità. Dopo aver affrontato le caratteristiche e i trend del settore immobiliare e dell'outsourcing logistico, nonché i criteri di progettazione del magazzino, il cuore dell'opera è rappresentato dalla proposta di un modello innovativo per valutare la qualità e la funzionalità degli immobili logistici, con particolare riferimento a quelli più ricercati dalle aziende che offrono servizi in outsourcing. Tale modello, sviluppato in collaborazione con i principali player del settore, misura in modo oggettivo la qualità su una scala da una a cinque stelle e consente di valutare il gap rispetto alle soluzioni best in class presenti sul mercato. Attraverso l'Osservatorio sull'Immobiliare Logistico OSIL, di Liuc Business School, sono stati mappati ad oggi oltre 150 magazzini italiani, per un totale di 3 milioni di mq coperti. Irisultati evidenziano un buono stato di salute della logistica conto terzi in Italia, e una tendenza a ricercare soluzioni ispirate all'automazione e alla sostenibilità, che rappresentano i due principali assi di sviluppo del settore per gli anni a venire.

 

SOMMARIO

Prefazione - di Marco Melacini11
Introduzione - di Martina Baglio, Fabrizio Dallari e Elisabetta Garagiola15
Capitolo 1 - Il settore dell'immobiliare logistico - di Fabrizio Dallari, Martina Baglio e Alessandro Creazza21
1.1 Il settore del real estate per la logistica22
1.2 Gli attori e la filiera dell'immobiliare23
1.3 Il mercato immobiliare in Europa e in Italia27
1.4 L'atlante dei magazzini in Italia30
1.5 La Regione Logistica Milanese (RLM)37
1.6 Bibliografia39
Capitolo 2 - L'outsourcing della logistica per servizi di qualità - di Fabrizio Dallari e Elena Tappia41
2.1 Una, definizione di outsourcing41
2.2 I servizi offerti dai logistics provider (3PL)43
2.3 Le determinanti dell'outsourcing logistico45
2.4 La creazione di valore nell'outsourcing logistico47
2.5 Le aziende di logistica e trasporto conto terzi50
2.6 Il mercato della Contract Logistics in Italia55
2.7 Bibliografia61
Capitolo 3 - Immobili per la logistica ai raggi X - di Mario Buscaini e Stefano Vaccari63
3.1 Gli spazi esterni dell'immobile logistico63
3.2 La struttura dell'edificio logistico69
 
3.3 Le aree interne dell'immobile logistico77
Capitolo 4 - Valutare la qualità dei magazzini - di Fabrizio Dallari, Martina Baglio, Elisabetta Garagiola e Sara Perotti87
4.1 Sistemi di rating per la valutazione degli immobili logistici88
4.2 Le caratteristiche degli immobili logistici89
4.3 Obiettivi del modello di rating della qualità91
4.4 Framework metodologico del modello93
4.5 Descrizione del modello di valutazione OSIL99
4.6 Bibliografia105
Capitolo 5 - Magazzini in Italia da l a 5 stelle - di Fabrizio Dallari, Martina Baglio, Elisabetta Garagiola e Sara Perotti109
5.1 Caratteristiche del campione analizzato109
5.2 Analisi dei risultati dall'applicazione del modello OSIL111
5.3 Le caratteristiche dei magazzini presenti in Italia114
5.4 Applicazione del modello di valutazione OSIL118
5.5 Bibliografia128
Capitolo 6 - Traiettorie evolutive per la logistica di magazzino - di Fabrizio Dallari, Sara Perotti e Elena Tappia129
6.1 Le nuove tecnologie di automazione dei magazzini132
6.2 Anche per lalogistica «it's green o'clock»139
6.3 Bibliografia144
Gli autori147
 
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